|
Költség alapú értékelés alkalmazásának folyamata
|
A bruttó újraelőállítási költség meghatározása
|
|
az értékelendő ingatlanra
|
↓
|
Építési költségek becslése folyó áron
|
↓
|
Részletes költségvetés készítéssel
|
|
Fajlagos építési költséggel
|
|
Egyéb módon
|
↓
|
Avulások (amortizációk)
|
|
- fizikai elhasználódás
|
|
- funkcionális avulás
|
|
- környezeti tényezők
|
|
halmozott értékének meghatározása, korrekciók
elvégzése
|
↓
|
Nettó újraelőállítási érték képzése
|
|
Bruttó pótlási költség - å Avulások
|
↓
|
Ingatlan értékének meghatározása
|
|
Telek piaci értéke + Nettó újraelőállítási érték
|
↓
|
Értékelési
bizonyítvány kiállítása
|
|